Nieuw starterswoningconcept, voor het eerst gebouwd in Culemborg
In Borg & Buiten, een groene buurt in de Culemborgse wijk Parijsch, bouwt Heijmans twintig starterswoningen van een gloednieuw concept uit het Heijmans Huismerk. Een pilot, die hier als eerste wordt gerealiseerd. Voor deze woningen en 14 ruime twee-onder-een-kapwoningen verzorgde Van den Berg Bouwkundigen de complete bouwkundige uitwerking, in opdracht van Heijmans Vastgoed.
Compact en betaalbaar wonen
De woningtypes Veldbies en Mattenbies bieden circa 50 m² woonoppervlak op een beukmaat van 4,2 meter, met een woonkamer aan de tuin en een keuken aan de straat. Dankzij de KoopStart-regeling is dit een betaalbare eerste eigen plek voor starters. De woningen worden opgebouwd uit prefab betonelementen, wat zorgt voor een snel en voorspelbaar bouwproces.
Van vergunning tot uitvoering
Wij werkten de basiswoningen uit in een Definitief Ontwerp voor de omgevingsvergunning. Na de verkoop kozen kopers uit opties als een uitbouw, een dakkapel of extra dakramen; de meeste starters kozen voor een uitbouw. Elke keuze verwerkten we per woning in het Uitvoeringsgereed Ontwerp, inclusief een nieuwe BENG-berekening, zodat iedere woning blijft voldoen aan de eisen.
Metselwerk tot op de steen uitgetekend
De twee-onder-een-kapwoningen van type Bosbies en Waterbies combineren een prefab betonnen casco met ambachtelijk metselwerk: lichte, gemêleerde baksteen op een donkere plint, banden van donkere stenen tussen de ramen en op de hoeken, en een rollaag boven elk kozijn. Al dit metselwerk is door ons uitgetekend. Het rollaagdetail verbeterden we op basis van ervaringen uit een eerder project, zodat ook de laatste steen goed past.
Samen doorontwikkelen
Omdat het om conceptwoningen gaat, kijken we verder dan dit ene project. Wij ontwikkelen de basisdetails door die het landelijk team van Heijmans voor alle vestigingen gebruikt. Feedback van de bouwplaats nemen we daarin mee, zodat elk volgend project weer soepeler verloopt. Zo bouwen we verder aan onze samenwerking in Parijsch, waar we eerder al 254 woningen uitwerkten.
Opdrachtgever Heijmans Vastgoed
Bouwtijd vanaf 2026
Programma 20 starterswoningen en 14 twee-onder-een-kapwoningen
Projecten
Borg & Buiten in Parijsch, Culemborg
Klik hier om het project te bekijken.
Zeewolde VSH
Aan de Productieweg in Zeewolde is een uniek distributiecentrum van in totaal 35.000 m² bedrijfsruimte en 1.250 m² kantoor verrezen. VSH Fittings, een sterke internationale speler met absolute focus op Integrated Piping Systems, heeft hier intrek genomen in haar nieuwe distributiecentrum. De hoogte van het moderne distributiecentrum bedraagt 14 meter, is gebouwd op een kavel van circa 55.000 m² en is onder andere uitgerust met 34 laaddocks, 3 overhead doors, een ESFR-sprinklerinstallatie en 161 parkeerplaatsen. Bijzonder is de aanloop naar dit project. Samen met de opdrachtgever zijn de partijen geselecteerd om dit project goed en kostenbewust mee te kunnen realiseren. Met succes. In samenwerking met de geselecteerde partijen is een zeer mooi project gerealiseerd.
Windesheim Zwolle
Het Beweegcentrum Windesheim op de campus van de Christelijke Hogeschool Windesheim is een multifunctioneel gebouw met drie zwembaden, een therapiecentrum en sportzalen voor alle Zwollenaren. Het prachtige ontwerp van Broek Bakema was een mooie uitdaging.