Van industrieterrein naar state-of-the-art woonwijk
Noorderhaven is een nieuwe woonwijk in Zutphen. Nieuwbouwplan Kade Zuid is een van de paradepaardjes van de wijk. In opdracht van Heijmans hebben wij het Definitief Ontwerp, de Verkoop Tekeningen en het Uitvoeringsgereed Ontwerp gemaakt voor Kade Zuid.
Metamorfose
Van industrieterrein naar een hoogwaardige, gevarieerde en levendige stadswijk. Deze metamorfose heeft Noorderhaven in Zutphen ondergaan. Noorderhaven grenst aan de rivier de IJssel en ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Zutphen. In totaal komen er in deze wijk circa 1.100 woningen in alle soorten, maten en prijsklassen. Kade Zuid is een van de nieuwbouwprojecten. Kade Zuid telt 149 appartementen in vele varianten. Het gebouw is opgedeeld in woonblokken met ieder een eigen, statige entree aan de haven of de IJssel.
Een goede voorbereiding is het halve werk
Kade Zuid bestaat uit een Havenzijde en IJsselzijde. Beide zijdes hebben een eigen, unieke uitstraling en een aantal bijzondere elementen. Een voorbeeld daarvan is het reliëf in het metselwerk, wat zorgt voor een levendig en speels effect. Andere eis was dat aan beide zijden de constructie waaraan de zonwering is bevestigd niet zichtbaar zou zijn. Bovendien zijn er verschillende materialen toegepast, met hun eigen specifieke kenmerken. Naast metselwerk, is bijvoorbeeld de plint aan de IJsselzijde bekleed met natuursteen.
Uitgangspunten en voorwaarden
In de DO-fase is veel tijd gestoken in de voorbereiding en afstemming met Heijmans over alle uitgangspunten en voorwaarden. Oftewel: hoe gaan we het doen om het gewenste architectonische beeld met de beeldbepalende details te realiseren? Hoeveel centimeter verspringt bijvoorbeeld het metselwerk in het borstwerk en de penanten en hoe dik gaan we de spouwmuur maken om het reliëf mogelijk te maken? En hoeveel ruimte heb je nodig in de spouwmuur om de zonwering uit het zicht te houden?
Van ontwerp naar uitvoering
Van den Berg Bouwkundigen Nederland heeft in opdracht van Heijmans Vastgoed het Definitief Ontwerp (DO), de Verkoop Tekeningen (VT) en het Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO) voor Kade Zuid gemaakt. Het Definitief Ontwerp was de basis voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het Uitvoeringsgereed Ontwerp staat alle informatie die nodig is om het ontwerp van de architecten technisch uitvoerbaar te maken.
Project Noorderhaven Kade Zuid Zutphen
Bouwtijd 2019-2022
Opdrachtgever Heijmans Vastgoed
Kade Zuid Zutphen
Projecten
Borg & Buiten in Parijsch, Culemborg
Klik hier om het project te bekijken.
Zeewolde VSH
Aan de Productieweg in Zeewolde is een uniek distributiecentrum van in totaal 35.000 m² bedrijfsruimte en 1.250 m² kantoor verrezen. VSH Fittings, een sterke internationale speler met absolute focus op Integrated Piping Systems, heeft hier intrek genomen in haar nieuwe distributiecentrum. De hoogte van het moderne distributiecentrum bedraagt 14 meter, is gebouwd op een kavel van circa 55.000 m² en is onder andere uitgerust met 34 laaddocks, 3 overhead doors, een ESFR-sprinklerinstallatie en 161 parkeerplaatsen. Bijzonder is de aanloop naar dit project. Samen met de opdrachtgever zijn de partijen geselecteerd om dit project goed en kostenbewust mee te kunnen realiseren. Met succes. In samenwerking met de geselecteerde partijen is een zeer mooi project gerealiseerd.
Windesheim Zwolle
Het Beweegcentrum Windesheim op de campus van de Christelijke Hogeschool Windesheim is een multifunctioneel gebouw met drie zwembaden, een therapiecentrum en sportzalen voor alle Zwollenaren. Het prachtige ontwerp van Broek Bakema was een mooie uitdaging.