Uitvoeringsgereed Ontwerp voor appartementengebouwen
Een nieuw stukje stad: dat is Wisselspoor Utrecht. Wisselspoor is een voormalig bedrijventerrein van de NS waar vroeger treinen gefabriceerd en onderhouden werden. Het gebied wordt omgetoverd tot een nieuwe stadswijk, met een combinatie van wonen en werken. Onderdeel van Wisselspoor is de bouw van twee appartementengebouwen. In opdracht van Van Wijnen Utrecht maken wij het Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO) voor deze gebouwen.
Verleden en heden komen samen
Vroeger stonden er allerlei werkloodsen op het terrein. Een van de kenmerken van deze werkloodsen was het sheddak: een dak dat de vorm heeft van zaagtanden. Dat historische element komt op allerlei manieren terug in een van de twee appartementengebouwen waarvoor wij het Uitvoeringsgereed Ontwerp hebben gemaakt. Zo hebben de 183 wooneenheden driehoekige balkons en is de strekmetalen gevel in reliëf uitgevoerd.
Ontwerp van de architect technisch uitvoerbaar maken
Hoe kunnen we de beoogde strekmetalen gevel bouwkundig mogelijk maken? Dat was een belangrijke vraag tijdens het maken van het Uitvoeringsgereed Ontwerp. Vooraf hebben we daarover uitvoerig gesproken met Van Wijnen Utrecht en de leverancier van de strekmetalen gevel. Wat zijn de maximale productieafmetingen? Waar maken we naden in de gevel? Zo hebben we het ontwerp van de architect bouwkundig en technisch uitvoerbaar gemaakt.
3 architecten, 1 bouwkundig model
Het andere appartementengebouw is ontworpen door drie verschillende architecten. Elke architect heeft zijn eigen esthetische accenten gelegd. Hoe kunnen we voor onze opdrachtgever generieke oplossingen bedenken om zo efficiënt en makkelijk mogelijk te kunnen bouwen, met behoud van de esthetische uitstraling die de architecten wensen? Dat was onze belangrijkste uitdaging voor dit gebouw, dat bestaat uit 288 wooneenheden.
Hoe kunnen we de bouw zo makkelijk mogelijk maken?
Wij denken actief mee om zo (kosten)efficiënt mogelijk te bouwen. Bij dit appartementengebouw zijn de kozijnen daar een voorbeeld van. Iedere architect had een eigen maat stelkozijn in gedachten. Tijdens het modelleren hebben wij één standaardmaat gehanteerd, zonder dat dat het architectonisch ontwerp verandert. Door een standaardmaat te hanteren, wordt het werk voor de leverancier makkelijker.
Kant-en-klare werktekeningen
Uiteindelijk leveren we voor beide appartementengebouw een Uitvoeringsgereed Ontwerp op aan Van Wijnen Utrecht. In dit ontwerp staat alle informatie die de uitvoerders op de bouwplaats nodig hebben om de gebouwen te bouwen, inclusief kant-en-klare werktekeningen. Het Uitvoeringsgereed Ontwerp maken we in een 3D BIM-model. Naast de aannemer kunnen ook leveranciers gebruikmaken van dit model om de informatie te vinden die zij nodig hebben.
Project Wisselspoor Utrecht
Opdrachtgever Van Wijnen Utrecht
Programma Twee appartementengebouwen
Wisselspoor Utrecht
Projecten
Borg & Buiten in Parijsch, Culemborg
Klik hier om het project te bekijken.
Zeewolde VSH
Aan de Productieweg in Zeewolde is een uniek distributiecentrum van in totaal 35.000 m² bedrijfsruimte en 1.250 m² kantoor verrezen. VSH Fittings, een sterke internationale speler met absolute focus op Integrated Piping Systems, heeft hier intrek genomen in haar nieuwe distributiecentrum. De hoogte van het moderne distributiecentrum bedraagt 14 meter, is gebouwd op een kavel van circa 55.000 m² en is onder andere uitgerust met 34 laaddocks, 3 overhead doors, een ESFR-sprinklerinstallatie en 161 parkeerplaatsen. Bijzonder is de aanloop naar dit project. Samen met de opdrachtgever zijn de partijen geselecteerd om dit project goed en kostenbewust mee te kunnen realiseren. Met succes. In samenwerking met de geselecteerde partijen is een zeer mooi project gerealiseerd.
Windesheim Zwolle
Het Beweegcentrum Windesheim op de campus van de Christelijke Hogeschool Windesheim is een multifunctioneel gebouw met drie zwembaden, een therapiecentrum en sportzalen voor alle Zwollenaren. Het prachtige ontwerp van Broek Bakema was een mooie uitdaging.